Rahmenplan zur Entwicklung des Stadtzentrums (in Diskussion)

größere Ansicht des Rahmenplans als PDF 

Textteil zum Rahmenplan als PDF

Der Stadtrat hat im September 2010 einen weit reichenden Beschluss über die zukünftige Entwicklung des Stadtzentrums gefasst. Es wurde beschlossen, dass ein Rahmenplan  für die Stadtmitte erarbeitet werden soll. In diesem wird beschrieben, wie sich die Stadtmitte zukünftig entwickeln soll. Gleichzeitig wurde auch das Ziel vorgegeben, die einzelnen  Projekte bis 2014 zu realisieren.

Ausgehend vom Beschluss des Stadtrates am 22. März 2010, in dem die Eckwerte definiert wurden, ist als erster wesentlicher Arbeitsschritt ein städtebaulicher Rahmenplan erstellt worden.

Das Ergebnis des bisherigen Arbeitsprozesses ist den Bürgern am 8. Juni 2010 in einer Einwohnerversammlung durch Oberbürgermeister Dr. Joachim Gerhard und dem Büro planquadrat aus Darmstadt vorgestellt worden. Das Büro hat in enger Abstimmung mit den Vertretern aus Politik und Verwaltung den Rahmenplan erarbeitet. Dazu wurde die aktuelle Situation in der Stadtmitte analysiert und bewertet, Möglichkeiten für bauliche Ergänzungen oder Änderungen aufgezeigt und letztendlich ein konkretes Konzept entwickelt, wie sich die innerstädtische Entwicklung zukünftig vollziehen soll.

Ziel dieser Entwicklung ist es, neue und attraktive Aufenthaltsmöglichkeiten in der Stadtmitte zu schaffen, um dadurch sowohl den innerstädtischen Einzelhandel als auch das Wohnen in der Innenstadt zu stärken und das Identifikationspotential aller Bürgerinnen und Bürger mit ihrer Stadtmitte nachhaltig zu verbessern. Zentrenrelevante Nutzungen wie eine neue Mediathek sollen hier zukünftig ihren Standort finden. Im Einzelnen sieht der Rahmenplan folgende städtebauliche Eckwerte vor:

1. Es werden zwei neue grüne Plätze geschaffen. Einer befindet sich an repräsentativer Lage an der Gartenfeldstraße im Bereich des jetzigen Marktzentrums. Der andere grüne Platz mit ebenfalls hoher Aufenthaltsqualität wird an der Friedrich-Ebert-Straße gegenüber von der Mensa des Schulzentrums angelegt.

2. Diese beiden neuen Plätze und der zukünftige Stadtplatz an der Binger Straße/Bahnhofstraße sowie der  Friedrich-Ebert-Platz werden zu einem Rundweg verbunden, der durch eine attraktive Gestaltung einen Beitrag zur kompakten, nachhaltigen und identitätsstiftenden Innenstadtentwicklung leisten kann.

3. Im Bereich „Neuer Markt“ werden eine Kulturhalle und ein Neubau für das Weiterbildungszentrum errichtet. Das jetzige Marktzentrum wird als Baukörper nicht mehr benötigt. Die noch vorhandenen Nutzungen werden auf andere innerstädtische Flächen verlegt. Die neue Kulturhalle wird mit mindestens 600 Sitzplätzen geplant. Sie soll an der Binger Straße gebaut werden. Das Weiterbildungszentrum einschließlich Musikschule wird komplett in die Innenstadt verlegt, wodurch räumliche Synergien zwischen diesen Nutzungen möglich werden. Für den Neubau bietet sich der südliche Teil der Fläche  „Neuer Markt“ an. Das Rathaus soll in nördliche oder südliche Richtung erweitert werden. Das Rathaus und das Weiterbildungszentrum erhalten somit ihre neue Adresse direkt am Platz zur Gartenfeldstraße hin. Die Lage der Nutzungen sowie ihre grobe Kubatur sind im Rahmenplan Stadtmitte dargestellt. Das im Detail abgestimmte Raumprogramm und die hochbauliche Konzeption  auf dem Areal „Neuer Markt“ wird in weiteren Planungsphasen festgelegt.

4. Die Mediathek wird an der Friedrich-Ebert-Straße direkt neben dem zweiten grünen Platz neu errichtet und befindet sich damit in unmittelbarer Nähe zur Schule.

5. Der Bereich Karlspassage wird für innerstädtisches Wohnen vorgesehen.

6. Ob es verkehrsberuhigte Bereiche, Fußgängerzonen oder andere geeignete Maßnahmen in der Innenstadt gibt, wurde noch nicht entschieden. Dazu sollen weitere Planungswerkstätten, in denen auch Betroffene teilnehmen werden, durchgeführt. Erst nach diesen Gesprächen erfolgt eine Entscheidung.

7. Als möglicher Standort für ein Hotel wurde eine Fläche an der Gartenfeldstraße vorgesehen.

Der endgültige Beschluss über den Rahmenplan wurde am 28.6.2010 durch den Stadtrat gefasst.